Laarderweg 91

Eemnes

Laarderweg 91 EEMNES

Omschrijving

Op de grens van Eemnes en Laren staat deze zeer sfeervolle, recent uitgebouwde en gerenoveerde riet gedekte vrijstaande villa.
De villa heeft een ruime tuingerichte woonkeuken met gashaard, een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het zijterras en een open haard, 4 slaapkamers waarvan een slaapkamer op de begane grond, 2 nieuwe badkamers en een fraaie werk-/studeerkamer. De verrassend ruime en afgesloten tuin is op het zuiden gelegen en biedt de gehele dag zon. Op de oprit is ruimte voor 2 tot 3 auto’s.
De villa is in 2021 uitgebouwd en verduurzaamd.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang en gastentoilet, aan de voorzijde de sfeervolle L-vormige woonkamer met fraaie open haard, een nieuwe houten vloer en openslaande deuren met glas-in-lood naar het terras aan de zijkant van de woning. De landelijke keuken aan de achterzijde van de villa heeft een ruim stoer betonnen werkblad met bar en is voorzien van allerhande apparatuur. In het eetgedeelte van de gezellige woonkeuken bevindt zich een moderne gashaard op zithoogte. De ruime tuingerichte woonkeuken biedt toegang tot de werkkamer en aan de achterzijde tot de recent uitgebouwde royale masterbedroom met aangrenzende badkamer. De badkamer en suite aan de slaapkamer heeft een ruime inloopdouche, wc en een robuust dubbel wastafelmeubel. In een ruime kast staat de wasmachine/droger opstelling. De woonkeuken en de slaapkamer zijn beiden voorzien van openslaande deuren naar het terras waardoor een verbinding is gecreëerd met de zonnige tuin.

Verdieping: overloop met brede inbouwkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met diepe kastenwand, kleinere (kinder)kamer in het midden, moderne badkamer met douche/ligbad, de 3e wc en een robuust dubbel wastafelmeubel. Via de badkamer komt u in een gezellige slaapkamer met dakkapel. Deze ruime bijna 6 meter lange slaapkamer is door de hoogte van 195 cm niet meegeteld in het woonoppervlak. Een bonuskamer dus.
Via een vlizotrap op de overloop is een ruime bergvliering te bereiken.

Door de ligging op het zuiden is de tuin van vroeg tot laat lekker zonnig. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen zodat ook in de schaduw gezeten kan worden. Verder is er een gezellig overdekt terras om tot in de late uurtjes van het buiten zijn te genieten. Ook is de tuin voorzien van een ruime opbergschuur en een overkapping voor fietsen.

Via het fietstunneltje bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, zoals de Larensche hockeyclub, zwembad de Biezem en de tennisbaan en de andere kant op bent u zo bij de winkels van Eemnes of in de Eemnesser polder. Drie basisscholen bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van de woning is ca 165 m².
- Overig inpandige ruimte is ca 10 m² (de slaapkamer achter).
- Perceeloppervlakte 495 m².
- Zeer royale masterbedroom op begane grond
- Voor de woning is het energielabel C vastgesteld.
- Verrassend ruime tuin
- De woning is voorzien van een uitgebreid alarmsysteem.

Oplevering in overleg

Specificaties

Overdracht
StatusVerkocht
Aanvaardingin overleg
Refresh to make it work.

Deel op social media